Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с две тераси

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба99 990 €1 428 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 428 €/м² срещу 2 046 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м. се намира в квартал Младост 2, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага възможност за интернет връзка.

Квартал Младост 2 е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района