Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба110 500 €1 601 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 625 €/м² срещу 2 046 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 69 кв.м е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Младост 2, Варна, с очаквана дата на въвеждане в експлоатация края на 2027 г. Имотът се намира на осми етаж от общо 18, което осигурява добра естествена светлина и потенциал за гледка. Локацията предлага развита инфраструктура с близост до училища, детски градини и удобен градски транспорт. Сградата е реализирана от доказан строител, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто. Разпределението е функционално, а снимките илюстрират възможно интериорно решение, съобразено с реалните размери на апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • развита инфраструктура
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • очаквана дата на завършване 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района