Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба110 500 €1 601 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

8 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 69 кв.м е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Младост 2, Варна, с очаквана дата на въвеждане в експлоатация края на 2027 г. Имотът се намира на осми етаж от общо 18, което осигурява добра естествена светлина и потенциал за гледка. Локацията предлага развита инфраструктура с близост до училища, детски градини и удобен градски транспорт. Сградата е реализирана от доказан строител, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто. Разпределението е функционално, а снимките илюстрират възможно интериорно решение, съобразено с реалните размери на апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
развита инфраструктура
функционално разпределение
възможност за паркомясто

Недостатъци

очаквана дата на завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.