Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба107 900 €1 563 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 563 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, балкон и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване по БДС с опция за ключ, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до търговски център Делта Планет, училища, аптеки и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • функционално разпределение
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня-тоалет
  • балкон
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района