Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба107 900 €1 563 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, балкон и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване по БДС с опция за ключ, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до търговски център Делта Планет, училища, аптеки и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и лесен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
функционално разпределение
близо до търговски център

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.