Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 900 €1 910 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
68 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 910 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 14-и етаж от 18 в новострояща се сграда. Общата площ е 68 кв.м, включително балкон и мазе.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон към двете стаи. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина и гледка към морето и Варненското езеро.

Сградата е тухлена конструкция, в процес на строителство до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Предвидено е наличие на асансьор.

Локацията предлага удобства като спортно игрище, училище, търговски центрове и лесен достъп до градски транспорт. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • близо до търговски центрове
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Разпределение

  • входно антре (2,52 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (23,93 кв.м)
  • спалня (11,5 кв.м)
  • балкон (5,22 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района