ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 000 €1 852 €/м²
Очакван наем463 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 9 000 €
  1. 135 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 9 000 € (6.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 100 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, разпределени функционално с югоизточно изложение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на 8-ми етаж от 10. Строителството е качествено, с довършителни работи по БДС, а в същия вход има достъп до СПА център и басейн. Локацията предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа, в спокойна и добре устроена част на квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в затворен комплекс с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района