Продажба−13% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба124 000 €1 823 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, в сграда Дом Младост от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса към двете стаи. Жилището е с правилна форма, без преходни стаи и скосове.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп, качествени общи части и предлага паркомясто. Изложението е южно с големи френски прозорци и гледка към външните басейни на СПА комплекса.

Локацията е в близост до търговски обекти като ЛИДЛ и Бриколаж, в затворен комплекс с разнообразни удобства като минерални басейни, фитнес и медицински кабинети.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за наем, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса към двете стаи
асансьор и контролиран достъп
затворен комплекс с басейни

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.