Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 900 €2 613 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 170 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 100 € (0.1%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 613 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2, близо до ЛИДЛ. Разполага с две стаи с южно изложение и две тераси, осигуряващи допълнително пространство. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, всяка с излаз на тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асанссьор и качествени материали като PVC дограма и външна топлоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асанссьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района