Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба103 000 €1 584 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 584 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, на партерен етаж в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; издава се по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и предлага удобства за ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи практичен имот с добър достъп и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района