Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 031 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Младост 2, град Варна. Разпределението включва отделна кухня, просторна дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е в тухлена сграда от 2010 година, намира се на 4-ти етаж от общо 6, с наличен асансьор и паркомясто. Локацията е удобна с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция, благодарение на статута и разпределението си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес