Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 300 €2 071 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 071 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в район Младост 2, Варна. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на 12-ти етаж от общо 15.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса. Формите са правилни, без преходни помещения и скосове, като изложението е изток.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства. Комплексът предлага допълнителни съоръжения като басейни и спортни зали.

Локацията е в паркова среда с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране на закрити и открити места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с допълнителни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с Кухн.част
  • Спалня
  • Килер
  • Баня с Тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района