Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 500 €2 158 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 158 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 7-ми етаж от панелен блок. Имотът е с обща площ от 60 кв.м и предлага изложение изток-запад с гледка към морето от хола.

Разпределението включва хол, спалня и кухня, като апартаментът е среден и не е на последен етаж, което подобрява топлинния комфорт. Вътрешното състояние включва подова настилка, сменена дограма и външна изолация, което намалява нуждата от основен ремонт.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто и интернет връзка.

Квартал Младост 2 предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява спокойствие и зелени площи в близост.

Подходящ избор за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района