Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 2, град Варна. Разположен е на първи жилищен етаж в панелен блок с пет етажа.

Разпределението включва дневна, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и три отделни тераси с източно изложение.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход, а жилището се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Към имота има и прилежащо мазе.

Районът е добре уреден с близост до магазини (BILLA), медицински център, спирки на градски транспорт и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за обновяване според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • три тераси
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района