Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с контрол на достъпа

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 800 €2 263 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 263 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 2, Варна, разположен на осми етаж в панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, отделна баня и тоалетна, както и килер, което позволява функционално използване на пространството.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и паркинг, а общите части са добре поддържани.
Районът е с развита инфраструктура, близо до училища и детски градини, с удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района