Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба150 000 €2 500 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна. Имотът е на трети етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна, офис (килер) и коридор. Апартаментът разполага с две тераси с ПВЦ дограма и топлоизолация.

Жилището е с основен ремонт, включващ нова дограма с троен стъклопакет, качествен паркет и ламинат, подменени ВиК тръби и обновена баня с окачен таван и вградено осветление. Има два климатика и нов бойлер.

Сградата е с поддържани общи части, нова ПВЦ дограма по стълбището и вход с чип. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, детска градина, училище, парк и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
основен ремонт
асансьор и паркинг

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.