Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €2 150 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 150 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на седми етаж от панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, спалня, кухня с втора остъклена тераса, килер, отделни баня и тоалетна.

Сградата е построена през 1970 г., с подови настилки от естествен паркет и теракот, ПВЦ дограма и климатик в спалнята.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за свободно паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (18 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • кухня (9 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района