Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с ново строителство във Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба112 000 €1 931 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 931 €/м² срещу 2 046 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Младост 2, в нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва просторна стая, втора самостоятелна стая, коридор, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа и добре поддържани общи части; имотът е завършен до ключ с оборудвана баня, подови настилки и монтирани климатици.

Локацията е удобна с бърз достъп до централната част на Варна, търговски обекти и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция поради практичното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района