Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и паркинг

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба111 900 €2 380 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 2. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, тераса, баня и тоалетна, като всички помещения са функционално организирани.

Сградата е панелна, а апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации, нова дограма и външна топлоизолация. Към имота има прилежащо мазе и възможност за паркиране пред блока.

Локацията предлага удобства като пазарче, магазини, детски градини, училище и спирки на градския транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • паркинг пред блока
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района