Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба150 000 €3 191 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 3 191 €/м² срещу 2 046 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 3-ти етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненска част и излаз на тераса, спалня с втора тераса, санитарно помещение, коридор и преустроен килер като малък офис.

Сградата е панелна, а апартаментът е вътрешен, което осигурява добра топлоизолация и ниски разходи за отопление. Има контрол на достъпа и асансьор.

Кварталът предлага богата зеленина, удобства като училища, детски градини, супермаркети и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, работещи дистанционно, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • офис

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района