Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 000 €3 148 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 3 148 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Младост 2 във Варна. Жилището е на трети етаж в осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна и спалня, подходящи за комфортно обитаване от двама души или малко семейство. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е панелна, построена през 1989 г., с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, пътни артерии и разнообразие от услуги като супермаркети, училища и медицински центрове в близост.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и комуникативната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района