Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба114 900 €2 735 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 735 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 2, град Варна, на последния 8-ми етаж от панелен блок. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като пространството е функционално и изчистено. Жилището е след основен ремонт с подменени настилки, врати и инсталации, а банята е напълно обновена. Локацията е удобна, с близост до големи търговски вериги и пазар, както и достатъчно междублоково пространство за паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с добра светлина и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района