Продажба

Двустаен апартамент в м-т Сотира, Варна с асансьор

Варнам-т Сотира
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 635 €2 203 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
62 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в м-т Сотира, град Варна. Имотът е на последния десети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монтиран асансьор, контрол на достъпа и качествени общи части с гранитогрес. Има възможност за паркиране в покрит паркинг и сутерен.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, което я прави подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи практичен двустаен апартамент с удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -22.95 кв.м
  • спалня- 10.70 кв.м
  • баня с тоалетна - 3.17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района