Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба115 000 €2 211 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.8% · 16 500 €
  1. 98 500 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 16 500 € (16.8%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Сотира, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса от 20 кв.м пред дневната, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и е завършена по БДС, като има възможност за завършване до ключ според предпочитанията на купувача.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за хора търсещи близост до природата и тишина, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху комфорт и практичност в по-спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 16 500 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • нова сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района