Продажба+19% над пазара

Просторен двустаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба205 990 €2 168 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в бързо развиващия се район м-т Пчелина във Варна. Апартаментът е с площ от 95 кв.м. и се намира на трети етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (34 кв.м.), спалня (16.7 кв.м.), санитарен възел и килер. И двете основни помещения имат излаз на тераси с панорамна гледка към града и Варненското езеро, което добавя допълнителна стойност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е удобна с асфалтов достъп, само на 100 метра от ул. Прилеп, осигуряваща бърза връзка с центъра на Варна. Районът се характеризира с ново строителство и спокойна среда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага възможност за закупуване на паркомясто, което е допълнително удобство в района. Като цяло, това е функционален и комфортен апартамент с добра локация и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс 34 кв.м.
  • спалня 16.7 кв.м.
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района