Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба166 000 €1 765 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Пчелина, Варна, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня с баня, втора баня, килер и коридор, с излаз на покривна тераса от дневната и спалнята.
Сградата е тухлена, с качествена PVC дограма, ламинат и гранитогрес, а общите части са поддържани и с контрол на достъпа чрез домофонна система и асансьор.
Локацията предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до градски удобства като училища, детски градини, хипермаркет и транспорт.
Подходящ имот за семейства, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района