Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 224 €1 359 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (153 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (153 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 863 €/м².

Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в м-т Пчелина, Варна. Имотът е с площ от 84 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Жилището е проектирано с внимание към шумо- и топлоизолацията.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като се използват висококачествени материали и съвременни технологии. Предвидени са асансьор, интернет и домофонна система.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява удобен достъп до градската част на Варна. Районът е бързо развиващ се и подходящ за хора търсещи баланс между природа и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 507 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района