Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с голям дневен тракт в Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба93 528 €1 299 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в град Варна, в м-т Пчелина, Възраждане. Апартаментът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва голям дневен тракт, просторна спалня, баня с WC, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с акт 14, което гарантира стабилно и качествено строителство. Имотът е в строеж, което позволява да бъде завършен по предпочитанията на купувача.

Локацията е в престижен и търсен район с добра инфраструктура, близо до училища, магазини, спирки и зелени площи, което го прави подходящ за семейства и хора, търсещи спокойна среда.

Този апартамент предлага балансирано съчетание между комфорт, инвестиционна стойност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до училища и магазини
спокойна и зелена среда

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.