медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 864 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището има площ от 72 кв.м и включва просторна всекидневна с излаз на панорамна тераса, спалня, килер/мокро помещение и баня с тоалетна. Разпределението е функционално с двойно осветени помещения, което подобрява естествената светлина и въздух. Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Локацията е спокойна, с лесен достъп до основна пътна артерия и на около 10 минути от центъра на Варна, съчетавайки удобствата на градската среда с близостта до зелени площи и природа. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в перспективен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 864 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес