Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с асансьор

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба117 000 €1 647 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен във Варна, м-т Пчелина. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2026 г., с качествена изолация и дограма 'Шуко'. Предвидено е подземно паркиране и модерни удобства.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има достъп до училища и градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в по-спокойна част на Варна с удобства за семеен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземни паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района