Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 000 €2 376 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 800 €
  1. 164 800 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 164 000 €▼ 800 € (0.5%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 779 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16 от 2026 г., разположена в м-т Пчелина, Варна. Жилището е с площ 69 кв.м. и се намира на четвърти от шест етажа. Разпределението включва дневна с кухненска част (21 кв.м.), спалня (13 кв.м.), тераса, баня с тоалетна, входно антре, килер и изба. Апартаментът е обзаведен и оборудван, като основен акцент е морската панорама, която предлага. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, което допринася за комфортен градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 800 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • обзаведен апартамент
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част 21 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • тераса
  • баня с тоалет
  • входно антре
  • килер
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района