Продажба

Двустаен апартамент с АКТ 16 в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 990 €2 391 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 391 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 69 кв.м се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в м-т Пчелина, Варна. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с луксозно завършени общи части – естествен гранит, алуминиеви парапети и асансьор. Разпределението включва входно антре, светъл дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има опция за закупуване на паркомясто. Сградата разполага с домофонна система за контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е подходящ за тези, които търсят ново жилище с готов акт 16 в спокойна локация близо до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • луксозни общи части
  • опция за паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре/коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района