Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 500 €1 375 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в м-т Пчелина, Варна.
Разпределението е функционално с отделни помещения и балкон, подходящ за ежедневна употреба.
Сградата е изградена с качествени материали - австрийски керамични блокове Wienerberger и немски ПВЦ профили с троен стъклопакет, осигуряващи добра топлоизолация. Налични са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района