Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина с панорамна гледка

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба113 000 €1 686 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина. Намира се на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част (25 кв.м), спалня (12 кв.м), тераса, баня с тоалет и антре. Има и изба към имота.
Сградата е изградена с качествени материали, осигуряващи ниски енергийни разходи и комфортна жилищна среда без шум и влага.
Локацията предлага бърз достъп от ул. Прилеп и е в близост до природни зони, което допринася за спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра връзка с града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25м2
  • спалня 12м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района