Продажба

Светъл 2-стаен апартамент с южно изложение в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 000 €1 955 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна нова тухлена сграда в м-т Пчелина, град Варна. Локацията предлага спокойствие и възможност за паркомясто.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер-перално помещение и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с луксозно завършени общи части с естествен гранит, алуминиеви парапети и асансьор, което допринася за комфорт и сигурност. Контролираният достъп чрез домофонна система е допълнителен плюс.

Местоположението в м-т Пчелина е тихо и зелено, подходящо за хора, търсещи по-спокойна среда, но с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и функционален дом с възможност за паркиране в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района