Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба135 000 €2 014 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 7 600 €

127 400 €1 Март 2026Първоначална цена
135 000 €▲ 7 600 € (6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Home Place Ви предлага за продажба двустаен апартамент с прекрасна гледка към Варненското езеро, разположен в най-хубавата част на местност Пчелина.

Локация:
-В близост до параклис Св. Марина
-Лесен достъп
-В района има три супермаркета, детска градина, училище, клиника Нова и спирки на градския транспорт

Характеристики на имота:
-Тип: Двустаен апартамент
-Площ: 67 кв.м (чиста жилищна площ)
-Етаж: 4-ти жилищен
-Изложение: Запад
-Маза: включена в цената
-Възможност за паркомясто: 13 000 евро
-Статус: В строеж Акт 14 се очаква до края на 2025 г., Акт 16 в началото на 2026 г.

Разпределение:
-Просторна дневна с кухненски бокс
-Спалня
-Коридор
-Баня с тоалетна
-Тераса с прекрасна панорама към езерото

Степен на завършеност:
-Стени и тавани гипсова мазилка
-Тераса гранитогрес
-ПВЦ дограма
-Монтирани ел. ключове и контакти
-ВиК на тапа
-Общите части напълно завършени

Предимства:
-Нескриваема панорама към Варненското езеро
-Спокойна и озеленена зона с бърз достъп до центъра
-Подходящ за инвестиция или собствено ползване
-Възможност за паркомясто
-Подходящ за банково кредитиране
-Възможност за закупуване на паркомясто 13 000 евро

Код на обява: 30212
Home Place Ние работим за Вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.