Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pchelina

VarnaPchelina

Published: 5 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale135,000 €2,014 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6% · 7,600 €

127,400 €1 March 2026Първоначална цена
135,000 €▲ 7,600 € (6%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Имоти Home Place Ви предлага за продажба двустаен апартамент с прекрасна гледка към Варненското езеро, разположен в най-хубавата част на местност Пчелина.

Локация:
-В близост до параклис Св. Марина
-Лесен достъп
-В района има три супермаркета, детска градина, училище, клиника Нова и спирки на градския транспорт

Характеристики на имота:
-Тип: Двустаен апартамент
-Площ: 67 кв.м (чиста жилищна площ)
-Етаж: 4-ти жилищен
-Изложение: Запад
-Маза: включена в цената
-Възможност за паркомясто: 13 000 евро
-Статус: В строеж Акт 14 се очаква до края на 2025 г., Акт 16 в началото на 2026 г.

Разпределение:
-Просторна дневна с кухненски бокс
-Спалня
-Коридор
-Баня с тоалетна
-Тераса с прекрасна панорама към езерото

Степен на завършеност:
-Стени и тавани гипсова мазилка
-Тераса гранитогрес
-ПВЦ дограма
-Монтирани ел. ключове и контакти
-ВиК на тапа
-Общите части напълно завършени

Предимства:
-Нескриваема панорама към Варненското езеро
-Спокойна и озеленена зона с бърз достъп до центъра
-Подходящ за инвестиция или собствено ползване
-Възможност за паркомясто
-Подходящ за банково кредитиране
-Възможност за закупуване на паркомясто 13 000 евро

Код на обява: 30212
Home Place Ние работим за Вас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.