Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 900 €1 981 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен във Варна, м-т Пчелина. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е завършен по БДС с петкамерна дограма и подготовка за климатици във всички стаи.

Локацията предлага панорамна гледка към Варненския залив и езерото, като достъпът е по бетонов път и районът е близо до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до природата с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района