Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба96 500 €1 462 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Пчелина, в нова жилищна сграда. Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и контролиран достъп. Районът предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за развитие и ръст на цените.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.