Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба117 000 €2 017 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, местност Пчелина, разположен на 3-ти етаж в малка бутикова сграда от 2026 г. с акт 16 и без такса поддръжка.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и е завършена до ключ с качествени материали като ламиниран паркет и гранитогрес, енергийно ефективни прозорци и боядисани стени.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и бърз достъп до центъра на Варна, като апартаментът разкрива впечатляваща морска панорама и е с южно и източно изложение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл дом в близост до природата с ниски текущи разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района