ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба116 000 €1 757 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова триетажна сграда в м-т Пчелина, Варна. Разположен е на третия етаж от общо три.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, килер и южен балкон. Площта е 66 кв.м с общите части.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани съвременни топло- и хидроизолационни материали. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха, с панорамна гледка към Варненския залив и удобен достъп до градски удобства като училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки спокойствие и близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (22,19 кв. м)
  • спалня (13.08 кв. м)
  • гардеробна (1.07 кв. м)
  • баня с тоалетна (3.22 кв. м)
  • килер (3.13 кв. м)
  • балкон (3.16 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района