Продажба

Двустаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба114 000 €1 727 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 731 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в нова триетажна сграда в м-т Пчелина, Варна. Разположен е на третия етаж от общо три.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, килер и южен балкон. Площта е 66 кв.м с общите части.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани съвременни топло- и хидроизолационни материали. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха, с панорамна гледка към Варненския залив и удобен достъп до градски удобства като училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки спокойствие и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 116 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (22,19 кв. м)
  • спалня (13.08 кв. м)
  • гардеробна (1.07 кв. м)
  • баня с тоалетна (3.22 кв. м)
  • килер (3.13 кв. м)
  • балкон (3.16 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района