Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба96 409 €1 460 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Жилището включва входно антре, дневен тракт, спалня, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално разпределение за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което допринася за удобството и качеството на живот. Има възможност за закупуване на подземен гараж с маза или външно паркомясто.

Локацията в м-т Пчелина предлага спокойствие и по-чиста околна среда, като същевременно е в близост до градската инфраструктура на Варна. Районът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и градски удобства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за двойки или малки семейства, които ценят новото строителство и функционалността на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор в сградата
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района