Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба106 500 €1 613 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район м-т Пчелина, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2022 г. с акт 16.
Разпределение: антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към езерото, осигуряваща юг-югоизточно изложение.
Сградата е с асансьор и автоматична врата на паркинга, което улеснява достъпа и паркирането. Използвани са тухлени материали, а жилището е полуобзаведено.
Локацията предлага удобства като хранителни магазини, детски градини, училища и автобусни спирки в близост, както и зелени площи и детска площадка в комплекса.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района