Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба85 000 €1 307 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район м-т Пчелина, Възраждане 3. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня с дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи. Сградата е въведена в експлоатация и предлага подземен и открит паркинг с контрол на достъпа. Районът е тих и с удобен достъп до центъра, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
голяма тераса
паркинг

Недостатъци

последен етаж
продава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.