Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pchelina

VarnaPchelina

Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale94,640 €1,456 €/m²

Expected rent504 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, район м-т Пчелина, Възраждане 3. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня с дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи. Сградата е въведена в експлоатация и предлага подземен и открит паркинг с контрол на достъпа. Районът е тих и с удобен достъп до центъра, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
голяма тераса
паркинг

Cons

последен етаж
продава се по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.