Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м в м-т Пчелина, Възраждане

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба80 064 €1 231 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 65 кв.м, разположен във Възраждане, м-т Пчелина в град Варна. Имотът се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва голям дневен тракт, просторна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена с тухлени материали, което предполага стабилност и добра изолация; имотът разполага с паркомясто и мазе.

Локацията предлага достъп до училища, магазини, обществени транспортни връзки и зелени площи, което е подходящо за семейства и хора търсещи спокойна среда.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семеен дом с балансирани условия за комфорт и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 126 €. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района