Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба156 900 €2 451 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 451 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и килер, както и панорамна тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на 7-ми етаж от общо 8. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 32 100 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района