Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Пчелина с балкон и асансьор

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба97 000 €1 564 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

62 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен в сграда с Акт 14.

Разпределение: дневна с площ 20 кв.м. с излаз към балкон, спалня 12 кв.м. и санитарен възел, двустранно осветен и с западно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и обновени общи части.

Районът е с добра инфраструктура, близо до супермаркети и спирки на градски транспорт, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за практично жилище с потенциал за инвестиция и комфортен семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.