Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с балкон

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 000 €1 822 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в м-т Пчелина, град Варна. Жилището е на предпоследен етаж в сграда с Акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва двустранно осветена дневна с балкон, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и апартаментът се предлага завършен до ключ, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Районът е добре развит с достъп до градски транспорт, супермаркети и близост до параклис, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново жилище с удобства и добра локация в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 20 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района