Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €2 096 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна зона от 22 кв.м и спалня от 12 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и маза.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящ Акт 16 през ноември 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до ул. Прилеп, като районът е тих и близо до природни зони.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • асфалтов път
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м
  • спалня 12кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района