Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 416 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Пчелина. Имотът е с площ от 60 кв.м. и се намира на втори етаж в сграда с асансьор и общо 5 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Това осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена и новопостроена с Акт 16, а апартаментът е завършен до ключ. Наличието на асансьор улеснява достъпа.

Местоположението в м-т Пчелина предлага спокойна среда, подходяща за живеене извън центъра на града. В близост няма данни за конкретни удобства или транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в по-спокойна част на Варна с основни удобства и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района