Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с асансьор

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с правилни форми и липса на излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидени места за паркиране. Използвани са качествени материали като 10 см топлоизолация EPS и 7-камерна ПВЦ дограма във френски стил.

Районът е тих и зелен, с изградена улична инфраструктура, подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционалност в жилището си, като съчетава удобства и комфорт в плановата структура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тих и зелен район
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района